Detached house for sale, 6 rooms - Meschers-sur-Gironde 17132

Exclusivité : Villa sur Parc 5795 m² à l'entrée de Meschers sur Gironde, 5 minutes des plages, 8 minutes de ST GEORGES de Didonnne et 12 minutes de ROYAN.
205 m² habitables dont deux chambres de plain-pied, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Double garage, 82 m² de terrasse pour profiter du jardin dont 34 m² abrités.
Hall d'entrée, vaste séjour-salon 47.76 m² (poêle à bois), cuisine indépendante 25 m², wc, chambre d'amis et couloir d'accès au double garage, suite parentale 36 m² avec bureau, placards, chambre et salle de bains-douche et wc.
A l'étage : palier type mezzanine 15.6m² (placard), salle d'eau 6.40m² avec toilettes, deux chambres 13.44 et 14.40m² accès balcon couvert.
Le double garage fait 54 m², le vide sanitaire est accessible par une cave à moins de 1m80.
Le porche d'entrée est abrité.
L'implantation et l'exposition permettra facilement de demander une autoristaion de travaux pour créer un espace piscine à la hauteur de cette construction, les propriétaires avaient privilègié l'implantation de nombreux arbres et arbustes.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2450.00 and 3370.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066