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- Surface178 m²
- Rooms6
- Bathroom2
- Plot size1 900 m²
- Construction2018
Villa for sale, 6 rooms - Saint-Sulpice-la-Pointe 81370
582 000 €
Description of the property
Nouveauté en Exclusivité. Rareté inégalée sur le marché !
Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m², allie parfaitement confort et modernité.
L’ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d’autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendants. De nombreux placards facilitent le rangement et participent au côté épuré du logement.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, …). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur "américain".
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours :
Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m², allie parfaitement confort et modernité.
L’ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d’autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendants. De nombreux placards facilitent le rangement et participent au côté épuré du logement.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, …). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur "américain".
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours :
- Une terrasse couverte de 25m² avec stores solaire électriques,
- Une piscine (4,5m x 11m) chauffée et au sel, avec douche solaire
- Sécurisée avec volet flottant électrique,
- Pool-house avec sauna à infrarouge, wc séparés, espace gym et un évier,
- Abri pour plancha ou barbecue,
- Terrain de pétanque,
- Clôture rigide avec occultation,
- Puits avec pompe immergée,
- Assainissement conforme avec microstation récente,
- Portail électrique.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherCentral Vac system, Air conditioning, Fiber optic Internet, Intercom, Motorized gate, Alarm system, Electric shutters
- Surface178 m²
- Living room70 m²
- Terrace surface35 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom2
- WC3
- Construction2018
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Description of the pool11,5 x 4,5
- Plot size1 900 m²
- SanitationIndividual compliant
- LocationSaint-Sulpice-la-Pointe 81370
- Property tax3 005 € /year
- Reference5732
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 810.00 € and 1150.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 841 791 Castres • RCP AACI/10814/24884 Beazley
