Entretien courant à la charge du locataire

Que vous soyez bailleur ou locataire d’un bien immobilier, il est possible que vous vous demandiez à qui incombe les tâches d’entretiens dudit logement.

L’entretien courant et les réparations locatives sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Toutes les parties du logement (intérieures ou extérieures) et ses éléments d’équipement sont concernés. Voici une liste des réparations locatives les plus fréquentes :
• Portes et fenêtres : Le bon fonctionnement des portes et fenêtres doit être assuré par le locataire. À ce titre, il doit entretenir les petites parties mécaniques des portes et fenêtres ainsi que les vitrages, les stores et volets (sauf lorsqu’il n’est pas imputable) et les grilles de portail.
• Parties intérieures : Le locataire assure le maintien en l’état de propreté des plafonds, murs et cloisons de son logement. Il doit aussi assurer l’entretien des revêtements du sol tels que le cirage
et la vitrification du parquet. La menuiserie est aussi concernée.
• La plomberie : les canalisations d’eau doivent être dégorgées par le locataire si nécessaire, les joints et colliers remplacés. Le locataire est tenu aussi d’entretenir les canalisations de gaz et faire la vidange des fosses septiques. Concernant les chauffages et la robinetterie, le locataire doit assurer le remplacement de certains éléments. Sans oublier de nettoyer les éviers et les appareils sanitaires.
• L’électricité : L’entretien de certains éléments d’équipement électrique relève des réparations locatives tels que les prises et les interrupteurs.
• Autres équipements : Les autres équipements du logement mentionnés dans le contrat de location doivent être entretenus et réparés (menues, réparations) par le locataire.Toutefois, tout bail signé à partir du 1er janvier 2022 pourra être éligible à Loc’Avantages.
• Enfin, s’agissant des parties extérieures, l’entretien courant du jardin est à la charge du locataire, auvents, terrasses et marquises suppose un nettoyage régulier. Les conduits de descentes d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières doivent être dégorgés par le locataire.