Immobilier : Ce qui change en 2023

Chaque nouvelle année rime avec son lot de nouveautés sur le marché immobilier. Voici une sélection non exhaustive des mesures phares.
Passoires énergétiques
Dorénavant et depuis le 1er Janvier 2023, il est interdit de louer un logement dont le DPE est classé “G” .
Encadrement des loyers
La liste des communes pour encadrer les loyers va s’allonger afin de continuer à lutter contre la crise du logement dans les zones tendues. Après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier, c’est également Marseille qui emboîte le pas.
Augmentation de la taxe foncière
Mauvaise nouvelle pour les particuliers mais bonne pour les finances des communes, les bases de la taxe foncière augmenteront de 7,1 % en 2023.
Taxe d’habitation
La suppression totale de la taxe habitation pour toutes les résidences principales des français entre en vigueur cette année.
Le dispositif Pinel
Raboté cette année avec une baisse supplémentaire prévue l’année suivante ce dispositif est de moins en moisn avantageux.
Toutefois sous certaines conditions de bonnes affaires sont toujours possibles.
Le taux d’usure
Le taux d’usure qui sera appliqué pour ce premier trimestre 2023 est de 3.57%.
Les experts prévoient des hausses du taux d’usure durant toute l’année afin de ne pas bloquer l’accès à la propriété.
Eco-PTZ
Le prêt à taux zéro de 30 000 € reste en vigueur et cumulable avec MaPrimeRénov sans conditions de revenus.
Littoral
Enfin, les propriétaires de biens immobiliers côtiers doivent dorénavant présenter un rapport d’état des risques aux potentiels acheteurs et locataires.