Maison/Villa 160 m² - 6 pièces PUYRICARD (13540)

Au nord d'Aix-en-Provence, sur la commune de Puyricard, nous vous proposons cette ancienne ferme élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 400 m2 sur un terrain de 5400 m2 dont les constructions et les extensions s'étendent de 1789 à 1902.La bâtisse comprend une partie à usage d'habitation et une seconde partie à usage de remise et de garageLa partie à usage d'habitation est entièrement en pierre blanche du pays, d'une superficie de 160 m2 environ, et a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2003 et 2007.Une grande cuisine, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et un WC composent le rez-de-chaussée.À l'étage, un grand dégagement ouvre sur une grande chambre avec salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et douche italienne, un dressing et deux autres chambres séparées par une seconde salle de bains également équipée d'une baignoire balnéo d'angle, un dressing et une 4ème chambre actuellement aménagée en bureau.Depuis les pièces de l'étage, une vue par temps dégagé permet d'admirer le flanc nord de la mythique montagne Sainte-Victoire, rendue célèbre par les plus de 80 oeuvres du peintre Paul Cézanne.La deuxième partie de la maison en brique rouge, composée d'une grande remise et d'un garage, le tout sur 2 niveaux, est d'une superficie de 240 m2 environ et nécessite une rénovation complète (sols, plafonds et toiture, hormis les murs extérieurs). La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau/chaud-froid de 17 kw avec chauffage au sol et ballon d'eau chaude de 300 litres. Elle permettra d'alimenter la totalité de la bâtisse une fois celle-ci entièrement rénovée.En entrant dans la propriété, vous pourrez découvrir un très beau parc arboré de platanes et de cyprès, ainsi qu'un puits tout en pierre avec une source d'eau potable, qui dessert toute la maison et ses extérieurs. On trouvera également, une petite dépendance cadastrée avec un lavoir d'époque ainsi qu'une maisonnette composée de deux pièces et dont la toiture est effondrée pour partie.Idéalement située entre montagne et mer, elle se situe à 30 mn de l'aéroport de Marseille-Marignane, à 20 mn de la gare TGV et du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 5 mn du centre de Puyricard.Vous recherchez une grande maison familiale, vous souhaitez créer un gîte ou des chambres d'hôtes ou bien encore, vous possédez des chevaux et vous souhaitez avoir un grand terrain pour pouvoir les accueillir. Cette propriété offre tellement de possibilité qu'il suffit de venir la visiter pour s'en rendre compte par soi-même. Leila TOUATI E.I. Consultante Immobilier Partenaire RSAC no 481 437 622 Téléphone 0625672676Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -