Maison/Villa 160 m² - 6 pièces PUYRICARD (13540)

1 285 000 € Ref. 2439
Nb. pièces 6
Nb. chambres 4
Surface habitable 160 m²
Salles de bain 3

À Aix-en-Provence, sur la commune de Puyricard, venez découvrir cette bastide du XVIIIème siècle d'une superficie totale de 400 m2 environ sur un terrain de 2100 m2 et dont les constructions et extensions s'étendent de 1789 à 1902.
Elle comprend une partie à usage d'habitation et une seconde partie à usage de remise et de garage.
La partie à usage d'habitation est entièrement en pierre blanche de pays, d'une superficie de 160 m2 environ, et a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2003 et 2007. On y trouvera des sols en terre cuite grand format, des murs blancs enduits à la chaux avec encadrements des baies en pierre de taille, des planchers en bois hourdés au plâtre, ainsi que de magnifiques poutres en bois brut.
L'entrée principale se fait par une grande porte en bois située sous un auvent maçonné. Une grande cuisine d'environ 30 m2, un séjour-salle à manger avec cheminée et un WC composent le rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées dans la cuisine et les pièces à vivre permettent un accès direct aux extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison.
Un magnifique escalier en pierre monolithe permet l'accès à l'étage et à la partie nuit, composée d'une grande chambre avec salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et douche italienne et de trois autres chambres séparées par une seconde salle de bains également équipée d'une baignoire balnéo d'angle.
Depuis les pièces de l'étage, une vue par temps dégagé permet d'admirer le flanc nord de la mythique montagne Sainte-Victoire, rendue célèbre par les plus de 80 oeuvres du peintre Paul Cézanne.
La deuxième partie de la maison en brique rouge, composée d'une grande remise et d'un garage, le tout sur 2 niveaux, d'une superficie de 240 m2 environ nécessite une rénovation complète (sols, plafonds et toiture, hormis les murs extérieurs).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau/chaud-froid de 17 kw avec plancher chauffant et rafraîchissant, et un ballon d'eau chaude de 300 litres. Elle permettra d'alimenter la totalité de la bâtisse une fois celle-ci entièrement rénovée.
En entrant dans la propriété, vous pourrez découvrir un très beau parc arboré de platanes, de cyprès et d'un tilleul centenaire (150 ans environ) , ainsi qu'un puits avec une source d'eau potable, qui dessert toute la maison et ses extérieurs.
On trouvera également, une petite dépendance cadastrée et un lavoir d'époque. Le terrain est piscinable.
Idéalement située entre mer et montagne, elle se situe à 30 mn de l'aéroport de Marseille-Marignane, à 20 mn de la gare TGV et du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 5 mn du centre de Puyricard.
Vous recherchez une grande maison familiale, vous souhaitez créer un gîte ou des chambres d'hôtes ou vous aimez simplement la pierre et les maisons avec une âme...
Cette propriété offre tellement de possibilité qu'il suffit de venir la visiter pour s'en rendre compte par soi-même.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique sur ce bien sont : Classe énergie B indice 94 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Leila TOUATI E.I. Consultante Immobilier Partenaire Lloyd & Davis RSAC no 481 437 622 Téléphone 0625672676 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 5 400
  • Niveaux : 2
  • Salle(s) de bain : 3
  • Disponibilité : 04/09/2023
  • Prix : 1 285 000 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 930 et 1300€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Leila TOUATI
Aix-en-provence / La Ciotat / Marseille / Orange / Piolenc
N° RSAC 481 437 622 Salon-de-Provence
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Leila TOUATI
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