Datant du XI ème siècle, ce magnifique manoir rénové intérieurement et extèrieurement, situé dans le département du Lot et Garonne à 10 minutes de l'accès autoroute, 1h de Bordeaux , 1h30 de Toulouse et à 5 minutes de tous les commerces et d'une ville très agréable 'Casteljaloux' et ses nombreux atouts comme un lac, un golf, son marché et ses animations, la maison principale d'une surface de 600 m2 habitables,14000 m2 de terrain dont 1.3 hectares de vergers situé en contrebas du Manoir entièrement clos de mur, avec une maison de gardien indépendante de 80m2, et un studio de 50 m2 pouvant tous deux être loués ,ou être exploités en chambres d'hôtes ce qui était le cas il y a encore peu de temps. L' ensemble de la bâtisse siège sur 4700 m2 de terrain avec vue imprenable sur la vallée de la Garonne, où règnent calme et sérénité.
Composé de 15 pièces:
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 2 spacieux salons,1 bureau, 1 salle à manger en enfilade avec ses cheminées, 1 cuisine équipée, 2 wc, 2 chambres et ses 2 salles de bain dont une des chambres donnant sur le jardin. Au premier étage: un bel escalier dessert 7 belles chambres et 5 salles de bain , 3 wc et une buanderie.
Au fond du jardin, une piscine de 12mx6m et ses plages vient compléter ce bien.
A l'extérieur de la bâtisse, protégée par les murs d'enceinte, les anciennes dépendances existent toujours. Les écuries, le chai, le four à pain, le séchoir à prunes, l'étable, la porcherie,la fruiterie,ou la sellerie, ainsi qu'un atelier d'artiste font toujours partie du manoir.
Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, ils ont déjà été réalisés, comme la toiture, l'électricité, la plomberie et l'isolation.
Ce manoir mérite une attention particulière au regard de sa situation et de son environnement et son potentiel pour diverses activités.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
A découvrir avec MARIE DESPIN votre consultante partenaire EI: 06.34.65.87.77-RSAC d' Agen 488 359 985
.
,
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
- Type : Château
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 9
- Surface habitable : 665 m²
- Surface terrain : 10 300
- Chauffage : Individual
- Niveaux : 1
- Salle(s) de bain : 7
- Disponibilité : 10/08/2023
- % honoraires : 4,43% TTC
- Prix hors honoraires : 790 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Coûts énergétique
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 5500 et 6000€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Localisation du bien
Simulation financière
