Maison/Villa 470 m² - 10 pièces LA BRèDE (33650)

1 947 920 € Ref. 1837
Nb. pièces 10
Nb. chambres 5
Surface habitable 470 m²
Salles de bain 3

A la lisière d'un village de caractère situé à 6 minutes de la Brède et moins de 30 minutes de Bordeaux, dominant un terrain clos de plus de 2 hectares dont 5000 m2 de parc, au calme absolu, cette propriété d'exception aux prestations anciennes conservées a fait l'objet d'une rénovation exigeante avec des matériaux de qualité. Composée d'une élégante maison de maître d'environ 350 m2 et d'une belle dépendance non attenante, cette demeure offre de superbes volumes et bénéficie d'une vue panoramique sur la végétation.
La maison de maître vous séduira dès l'entrée, baignée de lumière, desservant de superbes pièces de réception, un grand bureau, une cuisine dînatoire (équipée) avec arrière cuisine, une buanderie et des sanitaires. L'escalier en pierre mène à l'étage où un vaste couloir central dessert 4 grandes chambres, 2 points d'eau (3ème possible) ainsi qu'un grand dressing. Une cave permet de conserver le vin.
D'une surface utile d'environ 120 m2, la dépendance comprend 3 pièces (dont l'une de plus de 30 m2), un point d'eau et 3 petites pièces très lumineuses en enfilade à l'étage. Un garage double complète ce bâtiment, pouvant servir de maison d'invités ou de bureau.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies, la piscine au sel de 12 mètres sur 5, chauffée, avec volet roulant électrique immergé, dispose d'un pool house avec local technique. Chauffage pompe à chaleur à basse température Viessmann (2020), assainissement (2021), portail électrique avec caméra, fibre optique. Aucuns travaux à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 5
  • Surface habitable : 470 m²
  • Surface terrain : 23 367
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Niveaux : 2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Salle(s) de bain : 3
  • Disponibilité : 01/10/2022
  • Prix : 1 947 920 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
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Durée de l'emprunt
Mensualités de
Christine DE BO CAZAUX
Bordeaux / Le Bouscat
N° RSAC 487 907 990
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Christine DE BO CAZAUX
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