Maison/Villa 1 295 m² - 44 room MARRAKECH (40000)

L'ensemble est très proche du Palais Ronsard et de Ksar Char Bagh. Il est constitué de 2 titres fonciers 26523 et 12665 m2. Le second titre est libre de construction ce qui permettra d'ajouter et compléter le projet qui offre de multiples possibilités : lieu d'évènementiel en pleine Palmeraie, complexe sportif de luxe et hôtelier en simultané, ensemble maisons d'hôtes et implantation de tentes Caïdales pour un esprit nomade luxueux ... etc ....
La propriété a été pensée et conçue pour un projet touristique. Quelques parties sont en cours de finition, laissées à la convenance du futur acquéreur. La structure est très belle et de bonne conception. Son architecte est Imaad Rahmouni, connu pour ses multiples projets de renoms ici et à l'étranger. Une partie de la structure est pour le moment habitée par le gérant actionnaire de la société vendeuse du foncier.
La surface totale au sol de l'ensemble des deux terrains est de 39 188 m2. L'ensemble des bâtiments est de 5066 m2 pour les espaces à vivre, de 368 m2 pour les piscines et de 789 m2 pour les bassins ( les plans de recollement ont été validés par le cadastre le 4/8/2020 ).
La propriété est constituée comme un véritable Palais composé de 6 maisons individuelles ( chacune disposant d'un jardin privatif, d'une piscine, de 3 chambres à l'étage, d'un salon cheminée au RDC et d'un autre à l'étage, d'une chambre au RDC, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'autres pièces comme les salles de bain pour chaque chambre, coin lecture ...etc... voir plans en fin de dossier ).
Ces 6 maisons de 3 types et donc jumelles en face à face, sont assemblées autour d'un patio andalou et d'un grand bassin central avec coursives au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout rappelant les jardins de l'Alhambra. Le bassin intérieur est clos par les parties communes.
La première à l'entrée dispose de grands espaces pour conciergerie, salon bibliothèque, home cinéma, salle de sport, hammam, salle de massage, salon de repos et divers espaces. Le patio final clos l'ensemble et donne accès à un grand jeu de bassins en terrasse.
Les 2 titres réunis disposent de 3 puits autorisés à faible profondeur, mur de clôture de propriété complet pour les 39188 m2, fosse septique, connecté à l'eau de la Radeema.

Descriptif des villas:
Deux villas de type 1 (454m2)
? 191.45 m2 habitables et 44 m2 de terrasses au RDC
? 167.82 m2 habitables et 51 m2 de terrasses à l'étage
? 4 chambres et 4 Salle de bains
? 1 double séjour avec cheminée
? 1 Salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 toilette réception
? 1 Salon à l'étage, bibliothèque et bureau.

Deux villas de type 2 ( 387 m2 )
? 191.30 m2 habitables et 26 m2 de terrasses au RDC
? 146.50 m2 habitables et 23.70 m2 de terrasses à l'étage
? 4 chambres et 4 Salle de bains
? 1 séjour, 1 Salle à manger
? 1 cuisine, 1 buanderie, 1 réserve, 1 toilette réception
? 1 Salon à l'étage, pièce d'appoint.

Deux villas de type 3 ( 454 m2 )
? 191.47 m2 habitables et 44 m2 de terrasses au RDC
? 167.00 m2 habitables et 52.27 m2 de terrasses à l'étage
? 4 chambres et 4 Salle de bains
? 1 double séjour avec cheminée
? 1 Salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 toilette réception
? 1 Salon à l'étage, bibliothèque et bureau.
S'ajoutent à ces éléments la partie commune et hôtelière comme décrite plus haut.
La propriété sera vendue sans le mobilier présent dans les parties finies.
PRIX DE VENTE : 6.890.000 Euros FAI Non Négociable - Frais d'agence acquéreur et vendeur compris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -