Maison/Villa 608 m² - 16 pièces MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

768 000 € Ref. 1764
Nb. pièces 16
Nb. chambres 10
Surface habitable 608 m²
Salles de bain 5

Dans un village de l'estuaire de la Gironde à 25km des plages du pays royannais, belle demeure de caractère de 608m2 avec piscine et garage sur une parcelle d'environ 1900m2. Ce bien d'exception a conservé certains éléments authentiques témoins du passé. Un vaste hall d'entrée dessert un double salon d'environ 66m2 avec cheminées, une bibliothèque, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Puis un magnifique escalier en pierre vous mène à l'étage où vous trouverez cinq chambres, deux salles de douche, une salle de bain et une lingerie. Le 2ème étage offre cinq chambres, une salle de douche, une salle de bain et une pièce. Quelques marches vous permettront l'accès à une terrasse panoramique avec vue sur le village et les côteaux de l'estuaire.  Sous-sol: chaufferie, buanderie, cave et une partie aménagée d'environ 75m2 avec entrée, bureau, 5 pièces aveugles et une kitchenette. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine 10X5 avec terrasse et d'un jaccuzzi pour les moments de détente au soleil. Garage pour deux véhicules. Commerces de proximité accessibles à pied. A environ une heure de l'aéroport et de la gare LGV de Bordeaux et 16km d'une sortie autoroute A10. 
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Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 16
  • Chambre(s) : 10
  • Surface habitable : 608 m²
  • Surface terrain : 1 907
  • Chauffage : Individual fuel heater
  • Niveaux : 4
  • Salle(s) de bain : 5
  • Disponibilité : 06/07/2022
  • Prix : 768 000 €

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Logement à consommation d'énergie excessive kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 13789 et 18655€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

Simulation financière

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Véronique DUFAU
Meschers-sur-Gironde
N° RSAC 790176192
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Véronique DUFAU
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