Appartement 111 m² - 4 pièces PORNIC (44210)

1 030 000 € Ref. 1512-01
Nb. pièces 4
Nb. chambres 3
Surface habitable 111 m²
Salles de bain 2

Située sur la Côte de Jade, au creux d'une superbe ria, Pornic offre des trésors naturels et architecturaux préservés. Ville millénaire, la cité médiévale avec son superbe château dominant le port donne aux lieux un caractère incomparable.
A proximité des métropoles de Nantes et St Nazaire (45 & 25 min.) cette station balnéaire réputée depuis la fin du XIXe siècle, profite de la douceur océanique et propose tous les attraits d'une ville côtière : de nombreuses plages de sable fin, des criques merveilleuses, un sentier côtier de 15 km, un écosystème d'une grande richesse ainsi qu'un casino, un parcours de golf et un centre de thalassothérapie lui permettent de vivre toute l'année.
Le projet d'ensemble constitué de deux bâtiments est niché au coeur d'un parc aux arbres centenaires face à l'océan, au coeur du bourg de Sainte-Marie sur Mer et à moins de 200m des multiples criques et plages à l'eau cristalline lovées dans cet espace côtier d'exception.
Toute l'écriture architecturale du projet s'inspire du passé balnéaire du site, participant lui-même du patrimoine historique de Pornic. La volonté de relayer le caractère exceptionnel des cèdres existants a conduit à privilégier un aménagement paysager qualitatif accompagnant une architecture de petits volumes bas, très découpés, pour le bâtiment côté Parc, ou mettant en valeur le bâtiment réhabilité, construit en 1925 par les Soeurs de l'Immaculée, pour le côté Océan.
Les Halls d'entrée sensoriels, fonctionnels et connectés offrent des équipements à la pointe de l'innovation pour simplifier le quotidien et faciliter les échanges : écrans et boîtes à colis connectés, étagère partagée, parcours lumineux accueillant et rassurant, système de surveillance avec caméra, accès sécurisés...
T4 de 111m2 en dernier étage prolongé d'une terrasse de 20m2 orientée plein sud avec vue à 180 degrés sur l'océan et l'Ile de Noirmoutier ! Séjour de 32m2 et cuisine de 14m2 séparée. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Domotique. Une cave et deux parkings extérieurs équipés d'un raccordement pour véhicule électrique. Local vélo.
A toute proximité :
La plage de Montbeau
Les commerces du bourg de Sainte-Marie sur Mer
L'école Saint-Joseph de la maternelle au CM2
Cinéma d'Art & Essai
Parcours de golf 18 trous Bluegreen
Sentier côtier en bas de la résidence pour découvrir un littoral exceptionnel
Le port de plaisance de Pornic à 15 minutes à pied
Réseau bus Aléop à 200m permettant de rejoindre le centre-ville de Pornic, les communes voisines et Saint-Nazaire.
Gare SNCF : Nantes en 1 heure par de nombreuses liaisons quotidiennes
Résidence en cours de réalisation, d'autres logements sont disponibles, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Appartement
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 111 m²
  • Niveaux : 2
  • Étage : 2
  • Salle(s) de bain : 2
  • Disponibilité : 01/12/2022
  • Prix : 1 030 000 €
  • Statut de copropriété de la procédure de syndic : Absence de procédure en cours
  • Nombre de lot de copropriété : 40
  • Part annuelle des charges immobilières : 1 750 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Non requis
A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ Non requis

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Carole DUCOIN
Nîmes / Béziers / Montpellier / Sète / La Baule / Pornic / Pornichet / Portugal
N° RSAC 832 505 465
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Carole DUCOIN
Nîmes / Béziers / Montpellier / Sète / La Baule / Pornic / Pornichet / Portugal
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