Maison/Villa 185 m² - 6 pièces SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Vue imprenable sur l'océan. Du jardin, des terrasses et des nombreuses baies vitrées, observez la mer de la pointe de Grave jusqu'à la pointe de Royan. En soirée, la vue sur l'église notre Dame éclairée, c'est juste magnifique !
En ecxclusivité, jolie villa rénovée fortement, intérieur et extérieur : 185 m2 + garage et parkings. Elle se compose d'un vaste séjour salon de 43 m2 lumineux avec un accès sur la terrasse de 50 m2 Vue Mer exposé SUD-EST. La cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m2 ouverte sur la pièce de vie, bénéfie de sa propre fenêtre (Possibilité de le fermer pour ceuwx qui préfèreune cuisine indépendante). De plain-pied, une chambre avec salle d'eau privée. dégagement, toilettes. Au 1er, la superbe vue prend encore une autre dimension grâce au grand balcon-terrasse. Le palier distribue, un salon/bureau (ou chambre d'appoint de 16m2), une chambre avec salle d'eau privée, puis la belle suite parentale de 27m2 incluant dressing, baignoire et douche. Toilettes. Au sous/sol en partie entérré: une salle de jeux, une buanderie, une superbe cave à vin, une pièce (possibilité chambre d'été) et un garage de 15m2. Lors des travaux la villa à bénéficié d'une isolation par l'intérieur et par l'extérieur. PAC, climatisation réversible, chauffage doux l'hiner et idéal pour nos journées de plus en plus chaudes l'été. Le terrain de 392 m2 paysagé est situé à la pointe de Vallières à Saint Georges de Didonne, il est à quelques minutes du Parc de Royan longeant la plage de la Grande Conche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 560 00 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 60 000 EUR (soit 4 %) - Prix net vendeur : 1 500 000 EUR. Votre contact : Francis GUILLEMONT- RSAC 390 990 406. Consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -