Maison/Villa 525 m² - 14 pièces SALIES-DE-BéARN (64270)

Beaucoup de cachet pour cette exceptionnelle maison de ville indépendante, proche des écoles, d'un parc, au coeur d'une ville thermale dynamique. Sa surface de plus de 500 m2 sur trois niveaux et ses 14 pièces dont huit chambres est idéale pour accueillir une grande famille ou des groupes. Vous tomberez sous le charme de cet édifice, sa quiétude, ses matériaux nobles et portes fenêtres de style gothique ouvrant sur la terrasse. Cette ancienne bâtisse construite sur un vide sanitaire et rénovée en 2012 est très saine, lumineuse avec des vues arborées, sans vis à vis et peu énergivore. Également beaucoup de potentiel pour une activité évènementielle, artistique, le plateau du deuxième étage avec sa vue panoramique et son plafond cathédrale pouvant faire office d'atelier et le salon de 40 m2 de salle de réception. Une deuxième porte d'entrée sur un appartement indépendant permet la location saisonnière ou une activité libérale. Possibilité d'extension du terrain et d'exploitation d'un bâtiment d'environ 160 m2 à aménager, sur une parcelle contigüe. Salies de Béarn, petite ville au centre historique remarquable est tournée vers l'avenir, de beaux projets de développement thermal et culturel sont en cours. Idéalement située, l'on rejoint la côte basque et ses plages par l'autoroute proche, en trente-cinq minutes, l'Espagne en une heure, de même pour les pistes de ski de Cauterets. Aéroports de Biarritz et de Pau à trente minutes, TGV à Puyoo, à cinq minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651 EUR et non communiqué par an. Prix moyen des énergies indexé sur les factures années 2013 à 2015 abonnements compris. Honoraires à charge acquéreur de 17850 EUR soit 3,5% du prix net vendeur de 510000 EUR. Pour tout renseignement, contacter Dominique Gallet, EI, consultante partenaire au 06 20 30 20 67. RSAC de Bayonne no384 502 837 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -