Belle demeure en pierre de 269 m carrés habitables et son pigeonnier, 5 chambres, garage de 52 m carrés et mezzanine, avec portail automatique pour deux 2 voitures, grande dépendance extérieure fermée et son carport attenant sur un terrain de 7080 m carrés arboré et paysagé. De plus à l'arrière de la maison une piscine au sel de 10 x 6 avec sa vaste terrasse pour la détente au calme et sans vis à vis.Un grand hall d'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux salon avec une mezzanine aujourd'hui en bureau ainsi qu'une chambre. Toujours au rez-de-chaussée, superbe espace de vie actuellement organisé en salle de jeux billard, échecs, ....... on emprunte un large couloir avec placard de rangement qui nous amène à une suite avec son agréable chambre, et sa salle d'eau et wc avec accès à la terrasse et piscine .
Un escalier mène au premier étage où nous avons 3 belles chambres dont une avec cheminée, 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc, un véritable et vrai espace dressing avec placard, et 1 wc séparé.Le pigeonnier côté garage est reparti sur 4 niveaux actuellement son rez de chaussée sert d'atelier. Les autres niveaux peuvent être aménagés selon vos projets et donneront libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte de 65 m carrés aménagée et équipée d' un four à pain, d'une plancha, d'un BBQ, parfait pour recevoir et passer de belles soirées entre amis et en famille. Un beau jardin potager, divers arbres fruitiers, cerisiers, pêchers, abricotiers, deux puits sont présents pour arroser le jardin grâce à son système d'arrosage intégré.Mais encore cave à vin, chaufferie, arrière cuisine, atelier, et au fond du parc un discret et charmant poulailler. Cette demeure familiale parfaitement et soigneusement entretenue mérite votre attention. A 10 minutes d'Agen centre et 5 minutes de l'accès autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. A découvrir sans tarder avec Marie Despin, 06.34.65.87.77 marie.despin@lloyd-davis.com, votre consultante EI, R.S.A.C. d'Agen 488 359 985 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
- Type : Maison/Villa
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Surface habitable : 269 m²
- Surface terrain : 7 080
- Chauffage : Individual fuel
- Niveaux : 1
- Salle(s) de bain : 2
- Disponibilité : 11/08/2023
- % honoraires : 4,42% TTC
- Prix hors honoraires : 656 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Coûts énergétique
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 3850 et 5260€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Localisation du bien
Simulation financière
