Appartement 89 m² - 3 pièces ROYAN (17200)

Vous souhaitez investir sur l'avenir dans un beau quartier de Royan, proche du marché Central et à seulement 1km de la plage du Pigeonnier. Choississez ce Viager en résidence de standing, au troisième et dernier étage bénéficiant d'un balcon de 16 m2 tourné vers le parc et de 46 m2 de terrasse exposée sud-ouest. Jolie vue à 180 dégrés.
L'appartement de 89 m2 habitables est climatisé en partie, il est composé d'un hall d'entrée (avec placard) qui distribue une cuisine aménagée-équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Placard aménagée dans la chambre principale. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol, dans une copropriété de 43 lots, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 520 euros.
En exclusivité, cet appartement est vendu en viager occupé sur une tête: Dame de 76 ans. D'une valeur vénale de 530 000 euros moins le DUH pour 195 700 EUR, reste à financer 334 340 euros réparties entre le Bouquet pour 148 850 euros et la rente mensuelle de 1127 euros (indéxé à l'indice des prix à la consommation des ménages (hors tabac). En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, le vendeur recevrait alors un supplément de 30 % de la rente principale et l'acquéreur récupérerait la jouissance du bien. Prix : 148 850 euros de bouquet, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 23 850 EUR (4.5% de la valeur vénale estimé à 530 000EUR) . RSAC 390 990 406. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -