Maison/Villa 190 m² - 8 pièces JOIGNY (89300)

350 000 € Ref. 2294
Nb. pièces 8
Nb. chambres 5
Surface habitable 190 m²
Salles de bain 2

En bourgogne, au coeur de Joigny (89300) et proche d'Auxerre.
A découvrir, cette très jolie maison bourgeoise des années 1900 dans les hauteurs de la ville de Joigny. En très bon état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux et est habitable tout de suite. Parquets anciens, cheminées, moulures, escaliers en bois, carrelage en carreaux de ciment début XXème siècle... cette maison rénovée a su garder tout son charme ancien.
Pour ce qui est de la disposition, nous retrouvons au rez-de-chaussée une belle entrée lumineuse desservant la cuisine et le salon/salle à manger. Nous pouvons retrouver, toujours à ce même niveau, une chambre située à coté d'une salle d'eau séparée ainsi qu'un joli bureau doté d'une grande mezzanine aménagée. A l'étage supérieur, un palier dessert trois jolies chambres lumineuses et fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf.
Un terrain arboré, sans aucun vis-à-vis et très calme vous assurera de l'apaisement tout au long de l'année. Etendu sur près de 1700 m2, il est composé d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers, abricotiers...
Au-delà de toutes les qualités physiques que présente cette maison, il est important de préciser qu'elle se situe à 10 minutes à pied du centre-ville de Joigny et de toutes ses commodités. De plus, la gare proposant des trajets réguliers et journaliers vers Paris se trouve elle aussi à moins de 10 minutes. pour ce qui est des accès routiers, l'autoroute A6 est accessible en 15 minutes.
Alors plus aucune hésitation, cette maison saura accueillir avec bonheur votre famille, vos amis, vos hôtes.




Quel que soit votre projet, n'hesitez pas à me contacter, je suis d'ores et déjà à votre disposition. MARIE Valentin, Consultant Partenaire Immobilier de Llyod & Davis (E.I. - R.S.A.C. 902403963).




- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface terrain : 1 700
  • Chauffage : Individual
  • Niveaux : 1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Salle(s) de bain : 2
  • Disponibilité : 01/12/2022
  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

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Durée de l'emprunt
Mensualités de
Valentin MARIE
Auxerre
N° RSAC 902403963 Sens
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Valentin MARIE
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N° RCAS 902403963 Sens
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