Maison/Villa 105 m² - 4 pièces BREUILLET (17920)

A BREUILLET, à 600 mètres du centre , venez transformer ce plain-pied année 80 dans son jus de 100 m2 F4 + 25 m2 d'atelier et buanderie sur un terrain de 2000 m2 plus 600 m2 en allée privée.Possibilité de l'agrandir d'environ 40 % (en conformité avec le PLU ou d'envisager la construction d'un studio/t2 indépendant, comme d'un grand garage). Si vous souhaitez positionner une piscine, attention il y a beaucoup d'arbres avec la forêt en limite du terrain.
Belle entrée distribuant sur la droite le séjour-salon de 32m2 et à gauche une cuisine de 12.8m2 à moderniser. Dans l'entrée 7m2, un poêle, puis accès par un couloir 5 m2 (placard) à trois chambres (11.8, 11.95 et 12.2m2, chacune avec placard), toilettes, salle de bains. En accès par la cuisine : une pièce de 19m2 et une buanderie de 5.5 m2. Menuiseries simple vitrage bois, chauffage électrique + poêle. La fibre passe dans la rue.
A noter : suite à une importante sécherresse année 90, la maison à été renforcé par l'ajout de micropieux (dossier consultable au bureau). Assainissement individuelle a faire relié au tout à l'égout.
Prix : 346 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 16 000 EUR (4.9%) - Prix net vendeur : 330 000 EUR. Votre contact : Francis GUILLEMONT- RSAC 390 990 406. Consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -