Château 800 m² - 20 pièces GERMIGNY SUR LOIRE (58320)

742 000 € Ref. 1521
Nb. pièces 20
Nb. chambres 10
Surface habitable 800 m²
Salles de bain 8

LLOYD and DAVIS vous présente à la vente un château du XIX siècle de 800m2 avec une loge gardien sur un parc de 6,6 hectares avec piscine cours de tennis et écuries. Le château a une position dominante avec un massif forestier et offrant des vues panoramicques sur la Loire.
Le château se compose comme suit au RDC, une entrée qui nous amène à une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, deux salles à manger, entrée principale, un petit salon et un grand salon, un bureaux/bibliothèque.Au 1er étage vous trouverez 6 chambres avec 4 salles de bains et deux salles d'eau et un dressing, au deuxième étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec un point d'eau et deux greniers de 90m2 chacun.L'isolation du toit à été refaite récemment. La Loge gardien comprend au RDC un double garage pour 4 voitures qui mesure 100m2 et à l'étage 2 chambres un salon et une cuisine. A l'extérieur, sur un parc de 6,6 hectares partiellement boisé , vous trouverez les écuries, le grand potager , une piscine ,un court de tennis et un terrain agricole.

Plusieurs posibilités s'ouvre à vous pour ce magnifique château avec beaucoup de charme et potentiel : quelques idées:
Chambres d'hotes
Hôtel
Résidence seniors
Parc d'activités
A savoir :
Quelques travaux sont à prévoir notamment :
Le chauffage est actuellement au fioul ( devis pour remplacerement: 48000EUR)
Les fenêtres en double vitrage (devis : 40000EUR)
La piscine doit être remise en état de marche
Taxe foncière 2021: 3 900EUR
DPE E 246
Prix 742 000 HAI
Les honoraires sont à la chargge de l'acquéreur

Pour arranger une visite contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail james.balaam@lloyd-davis.com

Cette annonce à été rédigée par un agent mandataire sous le numéro de RSAC de Nanterre : 799 937 701 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Château
  • Pièce(s) : 20
  • Chambre(s) : 10
  • Surface habitable : 800 m²
  • Surface terrain : 6 600
  • Niveaux : 2
  • Salle(s) de bain : 8
  • Disponibilité : 19/01/2022
  • % honoraires : 3,78% TTC
  • Prix hors honoraires : 715 000 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

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N° RSAC 799 937 701
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