Maison/Villa 176 m² - 7 pièces LE MANS (72000)

522 500 € Ref. 2543-1
Nb. pièces 7
Nb. chambres 5
Surface habitable 176 m²
Salles de bain 2

A Neuville-sur-Sarthe, du côté de La Trugalle à moins de 10mn du Mans. Propriété de 2008 sur un terrain de 1854m2, de près de 180m2 habitables environ. Maison aux formes architecturales remarquables, très lumineuse, sans vis à vis et aux équipements techniques apportant du confort: volets roulants électriques, panneaux placoplâtre chauffants, insert à bois, store banne, adoucisseur d'eau, portail électrique extérieur et de garage. Arrêts de car proches, belle construction avec de grands volumes comprenant, au rez-de-chaussée: Grand salon-séjour de 48m2 environ (très lumineux avec grande baies vitrées et exposé Sud), grande cuisine aménagée/équipée de plus de 13m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche +baignoire) de 23,00m2, une seconde chambre de près de 15,00m2, cellier et WC séparé.
A l'étage: Mezzanine de près de 25m2 au sol avec possibilité de créer une autre chambre, un grand dégagement d'environ 19m2 pourvu de placards toute hauteur desservant trois chambres (10,50m2, 12,00m2 et 18,50m2 au sol) dont deux avec des placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.A l'extérieur, de nombreuses annexes répondront à vos différents besoins: Un garage de 25m2. Une grande terrasse principale en bois exotique Ipé de 62m2 environ et exposée Sud; Un Pool-House doté d'une seconde terrasse de pierre de plus de 26m2 menant au local machines;Une piscine enterrée de 55m2 (11mx5m) avec tablier protecteur. Un cabanon de jardin, une cuisine d'été avec rangement bois ainsi qu'une terrasse en bois avec bar complètent l'ensemble du bien.Le tout sur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis.A seulement 10 minutes de l'hôpital, de l'autoroute, de l'université ainsi que de l'entrée du Mans.Environnement très calme. Cette annonce vous est proposée par Clément BruléTéléphone: 0673236265Mail: clement.brule@lloyd-davis.com- Agent commercial partenaire immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 911683027 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface terrain : 1 854
  • Niveaux : 2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Salle(s) de bain : 2
  • Disponibilité : 03/06/2023
  • % honoraires : 2,45% TTC
  • Prix hors honoraires : 510 000 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
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Durée de l'emprunt
Mensualités de
Clément BRULÉ
Le Mans
N° RSAC 911 683 027 LE MANS
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N° RCAS 911 683 027 LE MANS
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