Cet appartement T3 de 65 m2 est situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Le bien est au premier étage d'une résidence sécurisée et récente, offrant de très belles prestations.
Il dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne avec baignoire et WC suspendu.
Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort de vie idéal.
Le bien est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pour 25 000 EUR.
La localisation, très proche de la Part-Dieu, est très recherchée pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces, restaurants et cafés accessibles à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité.
En voiture, l'accès à la rocade Est de Lyon (périphérique) se trouve à proximité, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6 et A7 en direction de Paris ou de Marseille.
Prenez dès maintenant contact avec moi pour plus d'informations et pour vous inscrire à la session de visites prévue la semaine prochaine.
Bien soumis au statut de la copropriété dont 139 lots.
Absence de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consultant Partenaire EI : Jean Poignot
52489030800033 RSAC BESANCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
- Type : Appartement
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- Niveaux : 7
- Étage : 1
- Salle(s) de bain : 1
- Disponibilité : 06/10/2023
- Prix : 340 000 €
- Statut de copropriété de la procédure de syndic : Absence de procédure en cours
- Nombre de lot de copropriété : 139
- Part annuelle des charges immobilières : 1 740 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Coûts énergétique
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 840 et 1190€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Localisation du bien
Simulation financière
