Maison/Villa 405 m² - 6 pièces MARRAKECH (40000)

SITUATION :
Sur la route du Barrage de Lalla Takerkoust, avec une vue extraordinaire sur les montagnes de l'Atlas. Dans la proche campagne de Marrakech, à seulement 15 min de la ville ocre, mais aussi à 10 min du Lac. Route perpendiculaire goudronnée et très proche de la route principale
 
         DESCRIPTION :
 
Terrain titré d'environ 6000 m2 avec AVNA définitive et murs enclos, Maison ultra moderne avec surfaces habitables de 405 m2 en plain-pied avec extension possible de 150 m2
 
RDC :
Hall d'entrée - Grand salon de plus de 100 m2 avec cheminée
Cuisine équipée et buanderie
3 chambres avec leur SDB aménagées, et WC. Placards
1 chambre indépendante avec sa SDB et WC. Placards ( toutes les chambres avec lits et placards )
 
SOUS-SOL :
Chambre et salle de bain personnel - Eléments techniques
 
DEPENDANCES :
Maison pour le gardien
Pergola pour les voitures
Piscine non chauffée de 20 * 4.80 mètres
Pergola bioclimatique devant la piscine ( 9*5 m )
Terrain de badmington et terrain de pétanque
Accès toit terrasse conçu pour permettre un aménagement Roof-top
 
TECHNIQUE :
Climatisation en gainable partout sauf split cuisine et chambre indépendante
Puits à 125 mètres - Grand portail d'entrée électrique Seconde entrée sur le jardin
Murs en Orobriques multi-alvéolaires permettant une grande qualité thermique chaud/froid
Aluminium Reynair : à pont thermique avec double vitrage
Arrosage automatique des jardins
Eclairage complet des jardins
Bassin de récupération des eaux avec station à bactéries pour recyclage et arrosage jardin
 
La maison est vendue en l'état. Les aménagements complémentaires devront être faits par l'acheteur. Toutefois le vendeur pourra aider à finaliser de par son savoir-faire
 
PRIX : 1.400.000 Euros - Frais d'agence acquéreur et vendeur compris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -