Appartement 126 m² - 5 pièces MAUGUIO (34130)

474 000 € Ref. 1622-1
Nb. pièces 5
Nb. chambres 4
Surface habitable 126 m²
Salles de bain 3

Avec ses ruelles pittoresques, son coeur de vie bouillonnant et son Étang de l'Or, Mauguio est aujourd'hui une destination très recherchée située à 15 minutes de Montpellier et des plages. 
Son coeur historique propose de nombreux commerces et boutiques et sa proximité avec les grands bassins d'emplois (Écoparc de Saint-Aunès, zone d'activités de Fréjorgues) renforce son dynamisme. 
Proche de la Gare TGV Sud de France et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée, Mauguio, porte de grands projets à l'horizon 2030 et veille à la qualité du cadre de vie de ses habitants :

2500ha de zones vertes protégées de l'Étang de l'Or
4ème bassin d'emplois de l'Hérault 
17000 habitants 
1 port de plaisance avec 850 amarrages à flot 
1  aéroport international 
11km de pistes cyclables 
7ème ville du département 
10ha d'installations multisports 
13 écoles, 2 crèches et 1 collège 

Je vous propose ce grand T5 en duplex de 126m2 + extérieur de 40m2.
Au RDC avec accès PMR : 

Entrée avec cellier
Séjour-cuisine de 31m2 prolongé d'une loggia et d'un jardinet exposé Sud.
Chambre parentale avec salle d'eau privative.
Grand WC avec logement ballon thermodynamique 

A l'étage :

3 chambres dont une parentale de 14m2 avec dressing et salle d'eau privative
Salle de bain et WC

L'espace peut être configuré en T4 permettant au RDC : cuisine séparée, salle à manger et séjour.
2 stationnements en sous-sol sécurisé.
Me contacter au 06 03 31 1 0 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Appartement
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 126 m²
  • Chauffage : Individual electric
  • Niveaux : 1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Salle(s) de bain : 3
  • Disponibilité : 06/10/2022
  • Prix : 474 000 €
  • Nombre de lot de copropriété : 36
  • Part annuelle des charges immobilières : 1 800 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Vierge
A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ Vierge

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Carole DUCOIN
Nîmes / Béziers / Montpellier / Sète / La Baule / Pornic / Pornichet / Portugal
N° RSAC 832 505 465
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Carole DUCOIN
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N° RCAS 832 505 465
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