Local commercial 247 m² OBERNAI (67210)

450 000 € Ref. 1509
Nb. chambres 1
Surface habitable 247 m²

Cette belle Boulangerie Pâtisserie nichée dans le centre-ville, emplacement no 1, sa belle terrasse attire l'attention de la Place de la Mairie.Située sur la route des vins (2 200 000 touristes /an), un réel atout. Le couple souhaite prendre sa retraite, et accompagnera au besoin les repreneurs, pour permettre une transition en douceur. La spacieuse boutique avec sa très belle mise en avant des produits réalisés aux laboratoires. Un salon de thé vient compléter avec ses 22 places.Une grande terrasse de 24 places commence à accueillir les 1ers clients dès 6h30 - 7h, elle capte les 1ers rayons de soleil. Nous disposons de 2 laboratoires, boulangerie (53,50 m2) avec un four Bongard, et pâtisserie (15,60 m2), la séparation des 2 procure un confort dans le travail. Un loyer de 2 008 EUR HT inclus au 1er étage un appartement T3 de 67m2, un réel confort pour les exploitants et eu égard aux amplitudes horaires. CA : 554 kEUR (progression continue de 64 kEUR en 3 ans), EBE retraité 120kEUR (22 %), une totale maîtrise des coûts matières qui est 20 % en dessous de celui de la profession. Autour des 350 clients / jour - clients pro : Hôpital, Cantines, Camping, restaurateurs, ...L'activité traiteur mérite d'être développée, pour la pâtisserie un style innovant vous permettra d'être le leader sur la place. Cette affaire s'adresse spécialement à des professionnels, qui ciblent une opportunité de plus grande taille.Je peux vous accompagner pour les formalités administratives, pour le financement, un courtier pro saura vous trouver les meilleures opportunités. Rosheim : 15 mn - Obernai / Marlenheim : 20 mn - Strasbourg /Schirmeck : 30 mn - Saverne : 35 mn.
Votre consultant partenaire Lloyd & Davis: Lionel KARMA - RSAC 848345674 SAVERNE - 06 50 01 13 86 - lionel.karma@lloyd-davis.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Local commercial
  • Chambre(s) : 1
  • Surface habitable : 247 m²
  • Disponibilité : 22/01/2022
  • Security deposit : 4 000 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur

Coûts énergétique

A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Non requis
A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ Non requis

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Lionel KARMA
Molsheim / Obernai / Strasbourg
N° RSAC 848 345 674
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Lionel KARMA
Molsheim / Obernai / Strasbourg
N° RCAS 848 345 674
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