Appartement 92 m² - 4 pièces PESSAC (33600)

289 500 € Ref. 1616
Nb. pièces 4
Nb. chambres 3
Surface habitable 92 m²
Salles de bain 1

Dans une résidence sécurisée de qualité, disposant d'une aire de jeux, 2 courts de tennis, 1 terrain de foot et de basket, je vous propose un lumineux appartement sans vis à vis de 4 pièces bénéficiant de 2 expositions permettant de profiter des rayons du soleil toute la journée . Côté sud 1 agréable séjour , 1 cuisine indépendante ainsi qu'1 chambre accédent directement sur 1 balcon exposé sud dont la vue dégagée sur les arbres du parc apporte un esprit nature. Côté ouest 2 chambres de tailles confortables ouvrent sur le deuxième balcon exposé ouest grâce aux portes fenêres. Il comporte aussi 1 sdb , 1 wc indépendant , 1 cellier et une grande cave.
1 gardien , 1 femme de ménage ainsi qu'1 jardinier à plein temps font de cette résidence un lieu irréprochablement entretenu. Le chauffage collectif au sol apporte une chaleur saine et diffuse. Pour tous ces avantages les charges de copropriétés sont peu élevées d'autant qu'elles incluent de plus, un ascenceur.
Aucun travaux de copropriété à prévoir du fait qu'ils ont été préalablelent effectués.
La localisation de ce bien est idéale de par la proximité à pied de tous les commerces de bouche, d'un centre commercial, des écoles maternelles , primaires (dont une école primaire Eurpoéenne bilingue réputée), collèges, lycées, 2 stations de tram à 7 mn , une piste cyclable longe la résidence ainsi que l' accès rapide à la rocade.
Vous êtes séduits par tous ses agréments ? Vous désirez plus de renseignements?
Je vous invite à prrendre contact avec votre consultante en Immobilier LLOYD & DAVIS :
Valérie HARRIS : 06 29 65 47 01 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Appartement
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 92 m²
  • Niveaux : 7
  • Étage : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Disponibilité : 16/09/2022
  • Prix : 289 500 €
  • Security deposit : 28 000 €
  • Statut de copropriété de la procédure de syndic : Absence de procédure en cours
  • Part annuelle des charges immobilières : 2 400 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

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