Située dans un quartier résidentiel de Pompignac Lloyd & Davis vous propose une belle maison à l'architecture moderne d'environ 144m2 habitables sur un grand terrain arboré de 2280m2.
Le portail passé vous tomberez assurément sous le charme , tout est présent pour vous séduire :
Le terrain arboré dérobant aux regards des passants et voisins une agréable piscine de 10x5 entourée d'une terrasse d'environ 60m2, une maison originale dotée d'un rdc exposé sud comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée par des chenes anciens, une suite parentale donnant sur une terrasse possédant sa salle d'eau privative et un grand dressing. L'étage n'est pas en reste avec ses 3 chambres et sa salle de bain.
Cette maison est non seulement charmante mais profite aussi d'un agencement très fonctionnel sans compter ses avantages techniques apportant un meilleur confort de vie tels que la domotique, le chauffe eau thermo dynamique, la pompe à chaleur , les panneaux photovoltaïques sous contrat EDF jusqu'en 2029 dont le rapport est de 1600EUR par an.
Dissimulé à l'arrière de la maison un atelier en bois d'environ 18m2 bénéficiant de l'installation électrique et un carport pouvant couvrir 2 véhicules. Sur le terrain un cabanon d'environ 6m2 permettra de ranger vos divers outils de jardinage.
Tout est là pour offrir une vie agréable dans un joli écrin de verdure, ne manque plus que vous!
Pour tous renseignements contactez moi je me ferai un plaisir de vous renseigner :
Valérie Harris EI consultante partenaire Lloyd & Davis 06 29 65 47 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée et publiée par un mandataire enregistré au RSAC de Bordeaux sous le no751 849 084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
- Type : Maison/Villa
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Surface habitable : 144 m²
- Surface terrain : 2 280
- Chauffage : Individual floor
- Salle(s) de bain : 2
- Disponibilité : 21/03/2023
- % honoraires : 4,50% TTC
- Prix hors honoraires : 640 100 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Coûts énergétique
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 790 et 1120€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Localisation du bien
Simulation financière
