Appartement 86 m² - 3 pièces ROYAN (17200)

148 850 € Ref. 1783
Nb. pièces 3
Nb. chambres 2
Surface habitable 86 m²
Salles de bain 1

Vous souhaitez investir sur l'avenir dans un quartier résidentiel de Royan, proche du marché Central et à seulement 1km de la plage du Pigeonnier. Choississez dans une belle résidence, ce bel appartement de standing au troisième et dernier étage bénéficiant d'un balcon de 16 m2 tourné vers le parc et de 46 m2 de terrasse exposée sud-ouest. Jolie vue à 180 dégrés.
L'appartement de 89 m2 habitables est climatisé en partie, il est composé d'un hall d'entrée (avec placard) qui distribue une cuisine aménagée-équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Placard aménagée dans la chambre principale. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol, dans une copropriété de 43 lots, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 550 euros.
En exclusivité, cet appartement est vendue en viager occupé sur une tête: Dame de 76 ans. D'une valeur vénale de 530 000 euros moins le DUH pour 195 700 EUR, reste à financer 334 340 euros réparties entre le Bouquet pour 148 850 euros et la rente mensuelle de 1127 euros (indéxé à l'indice des prix à la consommation des ménages (hors tabac). En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, le vendeur recevrait alors un supplément de 30 % de la rente principale et l'acquéreur récupérerait la jouissance du bien. Prix : 148 850 euros de bouquet, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 23 850 EUR (4.5% de la valeur vénale estimé à 530 000EUR) . RSAC 390 990 406. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Appartement
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface habitable : 86 m²
  • Chauffage : Individual
  • Niveaux : 3
  • Étage : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Disponibilité : 21/05/2022
  • % honoraires : 19,08% TTC
  • Prix hors honoraires : 125 000 €
  • Nombre de lot de copropriété : 3
  • Part annuelle des charges immobilières : 2 232 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 800 et 1200€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Francis GUILLEMONT
Royan
N° RSAC 390990406
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Contacter le conseiller
Francis GUILLEMONT
Royan
N° RCAS 390990406
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