Dans le secteur privilégié du parc de St-Georges de Didonne, à 800 m de la plage et 700 m du centre-ville, cette villa de 171 m2 au coeur d'un terrain de 939 m2 est prête à vous accueillir, au calme et sans vis-à-vis au bout d'une allée privée.
Récemment agrandie et rénovée, elle se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin, suivi d'un séjour avec une mezzanine de 19 m2 offrant la possibilité d'une 4ème chambre, d'un bureau...., puis d'une cuisine largement ouverte sur la terrasse, face à la piscine, d'une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et toilettes séparés.A l'arrière un cellier/buanderie offre une deuxième entrée bien pratique pour l'intendance.
La partie nuit pour les enfants ou pour recevoir : deux chambres avec placard et une salle de bains avec wc.
Le jardin est très bien aménagé et cloturé, la piscine est chauffée, et vous trouverez en rez-de-jardin un garage et atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 842 400 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 32400 EUR (4%) - Prix net vendeur: 810 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937
consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires
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Informations complémentaires
- Type : Maison/Villa
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Surface habitable : 171 m²
- Surface terrain : 939
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- Niveaux : 1
- Salle(s) de bain : 2
- Disponibilité : 10/08/2023
- % honoraires : 4,00% TTC
- Prix hors honoraires : 810 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Coûts énergétique
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 2630 et 3600€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Localisation du bien
Simulation financière
