Appartement 58 m² - 3 pièces SAINT-LEU (97436)

Petite résidence 'Le Toucan' récente de 2 ans, de standing, sécurisée à 5 minutes de la plage et des activités aménagées pour enfants avec un parc de jeux, de loisirs et des activités sportives.Ce bien se trouve à 200m des plages et surplombe le littoral à l'entrée Sud du centre-ville deSaint Leu. (la gendarmerie à 500 mètres !) Lot de 2 copropriétés 58m2 en configuration PRM avec 16 m2 varangue, vue sur mer magnifique !Vous apprécierez ces 14 m2 ouverts depuis les chambres climatisées sur un patio (le seul de lacopropriété), un appartement donc traversant, patio équipé, abris de jardin, point d'eau pourarrosage.Une des principales qualités de ce bien est sa situation privilégiée, à l'entrée de la ville sud et àproximité du lagon.Sa topographie abrupte, en promontoire sur le littoral permet d'offrir de nombreuses vues surl'océan.Place de parking sécurisée très large (stationnement PMR) unique dans la résidence.Ce logement est composé d'une entrée de 2,2m2, d'un séjour de 22,30m2 d'une 1ère chambre de12,30M2, d'une 2ème chambre de 10.20m2, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, SDB(WC), WC, d'un dégagement de 1,80m2, d'une varangue de 13,70m2, d'un séchoir. (Surface utile73,70m2).Immeuble calme, peu de logements avec un accès piéton pour rejoindre la route principale parportillon avec digicode.Eau chaude solaire. Logement raccordé à la fibre optique.Ce logement reste un bien unique en Rdc (PMR), varangue avec vue sur océan, coucher de soleil,somptueux et un grand parking.Situation rêvée, vous n'avez plus qu'à déposer valises, car ce bien est vendu meublé et toutéquipé : Meubles et appareils électro-ménagers sont proposés avec l'appartement.Charges annuelles environ 1300 EUR/an. Taxe foncière 852 EUR.Immeuble géré par un syndic de copropriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -