Local commercial 1 073 m² SARREGUEMINES (57200)

595 000 € Ref. 1491
Surface habitable 1 073 m²

A 50 mn de HAGUENAU, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, je vous propose ce charmant complexe hôtel-restaurant exploité par un couple depuis plus de 20 ans.Le départ à la retraite motive sa mise en vente.
Nous disposons au rdc de l'accueil, d'un salon bar, d'une salle de restaurant, et d'une 2e salle pour les séminaires groupes et banquets.Aux 2 étages supérieurs nous trouvons 22 chambres, qui ont été rénovées en 2015 / 2016, dont une est classée PMR et les étages sont desservies par un ascenseur aux normes. Au 3e étage se trouve 2 chambres privées avec 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire où réside le couple. Au sous-sol, nous exploitons une grande cave, un local technique et du rangement (203 m2).Une clientèle locale et internationale (Allemands, Belges, Suisse, Luxembourgeois et hors Europe), des professionnels en soirée étape, et les chasseurs durant la saison de chasse. La cuisine est assurée par son chef, le dirigeant de l'hôtel.
Le tout se trouve érigé sur un terrain de 3 758 m2, le bâti est de 1 035 m2.
La nature verdoyante, et les nombreux points d'intérêts à proximité : Musée Lalique, Le Centre International d'Art Verrier, le plan incliné d'Arzviller et ses cristalleries, Strasbourg capitale Européenne et son réputé marché de Noël, le Royal Palace, La Citadelle à Bitche, Musée St Louis, Ligne Maginot, Style Outlet Zweibrücken (All.), des randos à pied ou en VTT sur plus de 1 000 Kms balisés par le Club Vosgien. Le Chemin pour St Jacques de Compostelle passe tout près. Parc à vélos à l'hôtel.
Nous recherchons un couple ou 2 associés très motivés, pour garantir au mieux la poursuite de l'activité. Aucun travaux à prévoir tout est aux normes, y compris l'accessibilité. Lors de la reprise l'activité pourra se poursuivre, donc pas d'arrêt. Un accompagnement pourra être envisagé.
Vous avez un projet, contactez-moi pour que nous analysons ensemble sa faisabilité, à 2 nous allons plus vite et plus loin.
Prix des 2 FDC : 145 000 EUR (restaurant + hôtel). Prix des murs : 450 000 EUR (Murs 1 073 m2). Un apport entre 100 et 150 kEUR sera nécessaire pour la banque.
Je vous accompagne dans vos démarches administratives et règlementaires. Pour le financement, un courtier pro vous trouvera le partenaire idéal.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Contactez Votre Conseiller partenaire Lloyd & Davis Alsace: Lionel KARMA EI. RSAC: 848345674 SAVERNE. Tel: 06 50 01 13 86 - lionel.karma@lloyd-davis.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : 1 073 m²
  • Niveaux : 3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Disponibilité : 08/12/2021
  • % honoraires : 8,18% TTC
  • Prix hors honoraires : 550 000 €
  • Security deposit : 7 330 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Logement à consommation d'énergie excessive kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Lionel KARMA
Molsheim / Obernai / Strasbourg
N° RSAC 848 345 674
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Lionel KARMA
Molsheim / Obernai / Strasbourg
N° RCAS 848 345 674
Demande de renseignements concernant ce bien
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