Maison/Villa 560 m² - 10 pièces SILVES (8300-)

En exclusivité chez Lloyd & Davis, au Portugal en Algarve, très belle affaire d'une superficie de 560 m2 comprenant un restaurant et 5 chambres d'hôtes. Excellente situation géographique, l'immeuble se trouve dans la rue piétonne du quartier historique de la ville de Silves, capitale de l'orange. Au rez de chaussée, le restaurant d'une capacité de 160 couverts et d'une superficie de 283 m2 comprend deux entrées, un bar, deux salles de restauration, une cuisine avec 2 pôles, 4 wc et deux lavabos, 2 terrasses extérieures. Le bâtiment datant de 1850 a une très belle architecture et a été entièrement restauré en 2019. L'immeuble est proposé entièrement meublé.
Le 1er étage exploité pour les chambres d'hôtes comprend une entrée privative, 5 suites avec salles de bains et de beaux volumes allant de 25 à 44 m2, une cuisine/buanderie collective pour les hôtes, un patio et une petite terrasse sur le toit.
Le chiffre d'affaires des deux activités sont en pleine croissance avec un prévisionnel exponentiel. Les réservations des chambres pour la saison d'été 2023 ont un taux de remplissage quasiment complet. Le restaurant est actuellement noté 4,6 et les chambres 9,4 sur Booking avec 480 commentaires.
La production d'eau chaude est individuelle pour tout l'immeuble avec des panneaux solaires (taux d'ensoleillement en Algarve 300 jours/an) et la climatisation est alimenté par une pompe à chaleur.
La ville de Silves de part son dynamisme attire beaucoup de touristes avec son château, sa fête médiévale en août, la fête de l'orange en février, la fête de la bière en juillet ainsi que de nombreux festivals répartis tout au long de l'année. De grands projets pour le développement de l'activité touristique sont en cours par la Mairie garantissant une augmentation de la fréquentation des touristes pour les commerçants.. Silves se trouve à proximité de plusieurs plages (15 mn), des golfs à 10 mn, l'aéroport de Faro 40 mn, Lisbonne à 2H15.
Les honoraires sont inclus dans le prix et à charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -