Appartement 158 m² - 5 pièces VILLE-D'AVRAY (92410)

1 200 000 € Ref. 2596
Nb. pièces 5
Nb. chambres 3
Surface habitable 158 m²
Salles de bain 3


Ville d'Avray plein centre, cet appartement de prestige se situe dans la résidence du Parc de Saint-Cloud dessinée par Jean Mathiot, sans doute la résidence la plus recherchée de Ville d'Avray, à deux pas de la place de l'Église, du marché, des commerces et des écoles dont le lycée international de Sévres ou les écoles allemandes et américaines toutes proches. Cet appartement de 158,86m2 (Carrez) au 2ème étage sur 3 a été entièrement rénové. Vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails, parquet massif en chêne, cheminée, et belle hauteur sous-plafond.

L'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (triple vitrage) qui donnent sur deux logias. Vous pourrez profiter de vues imprenables sur les alentours verdoyants de Ville d'Avray grâce à une double exposition sud et nord, plein sud pour le séjour et la chambre parentale donnant sur un très beau parc arboré et paysagé (arbres remarquables) et de l'autre côté 2 chambres et la cuisine ont une belle vue sur le château de Ville d'Avray. L'intérieur est tout aussi impressionnant, avec de belles pièces de réception notament un grand salon de 48m2 parfait pour recevoir des invités.
La cuisine moderne (Mobalpa) et entièrement équipée vous permettra de préparer des repas gastronomiques pour vos amis et votre famille et offre de plus un espace dinatoire. Les trois chambres de l'appartement sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille (23, 15 et 15 m2). Deux d'entre elles disposent même d'une salle de bains privative chacune, la troisième d'une salle d'eau qui actuellement est destinée à la lingerie. L'appartement comprend également deux boxes pour garer vos véhicules en toute sécurité, une place de parking visiteurs au 1er sous-sol ainsi qu'une cave sécurisée pour le stockage supplémentaire. Enfin, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, notamment de nombreux restaurants, et les transports en commun : le bus 426 au pied de la résidence conduisant en 15 minutes au métro pont de Sèvres ligne 9, et en 5 minutes à la gare de Ville d'Avray conduisant directement à la gare Saint-Lazare ou à La Défense où se trouve le RER A et le métro ligne 1.
Cet appartement de prestige est un joyau rare dans le marché immobilier de Ville d'Avray. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir par vous-même cet élégant appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Appartement
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 158 m²
  • Chauffage : Collective gas floor
  • Niveaux : 3
  • Étage : 2
  • Salle(s) de bain : 3
  • Disponibilité : 26/05/2023
  • % honoraires : 3,00% TTC
  • Prix hors honoraires : 1 165 000 €
  • Statut de copropriété de la procédure de syndic : Absence de procédure en cours
  • Part annuelle des charges immobilières : 10 000 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

Coûts énergétique

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1370 et 1920€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Denis GEOFFRAY
Denis GEOFFRAY
Courbevoie / Levallois-perret / Sèvres / Vaucresson / Ville d'Avray / Paris / Saint-cloud / Saint-Céré
N° RSAC 394 662 498
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