Duplex à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
Très rare
Duplex à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface219.48 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction2022

T4 220m² en attique avec Piscine

1 290 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000

Descriptif du bien

Exceptionnel ! Au coeur de la Cité Créative, nouveau quartier emblématique de Montpellier bientôt desservi par la ligne 5 du tramway et à proximité du Parc Montcalm, magnifique appartement sur 2 niveaux bénéficiant d'un toit terrasse privé d'une surface de 220m² avec piscine et d'une vue panoramique sur tous les spots emblématiques de la ville jusqu'au littoral.

Au niveau inférieur, l'espace habitable de 220m² s'articule autour d'un patio vitré dont l'escalier conduit au toit terrasse. La cuisine, le séjour et la salle à manger totalisent 123m² prolongés de 63m² d'extérieur en terrasses et loggia. Appartement très lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud et Ouest. Le volume du séjour est amplifié par une belle hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3,50m.

Depuis l'entrée on accède à une vaste cuisine de plus de 30m² dont la façade vitrée donne sur une loggia de 24m² exposéee Sud. Un vestibule conduit à une buanderie et à un premier espace privatif composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce vitrée ouvrant également sur la loggia. L'espace parental occupe la partie opposée de l'appartement et se compose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une belle chambre de 17m², le tout ouvrant sur une terrasse privative de 20 m².

Belles prestations, sol 60 x 60. Stores tamisants électriques. Chauffage gainable. 4 stationnements en sous-sol. Libre de suite.

Visites possible, merci de me contacter pour plus d'information. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode
  • Surface
    219.48 m²
  • Séjour
    123 m²
  • Surface terrasse
    255 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Étage
    7
  • Construction
    2022
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Charges
    300 € /mois
  • Référence
    1620

Détail des pièces

  • entrée
    3.18 m²
  • salon/sejour
    123.04 m²
  • buanderie
    7.95 m²
  • WC
    2.12 m²
  • salle d'eau
    5.26 m²
  • chambre
    16.80 m²
  • dressing
    4.70 m²
  • Dégagement
    13.45 m²
  • salle d'eau
    8.43 m²
  • chambre
    12.29 m²
  • chambre
    14.39 m²
  • loggia
    23.79 m²
  • terrasse
    21.70 m²
  • terrasse
    9.70 m²
  • Patio - avec escalier pour accès toit terrasse
    7.45 m²
  • Dégagement
    7.87 m²
  • terrasse
    158.81 m²
  • terrasse
    62.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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