Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33100
Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33100
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  • Surface46.1 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

EXCLUSIVITE - Dans une résidence neuve façade pierre blonde, 2 pièces de 46.10 m² état neuf - balcon & parking

264 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33100

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Bordeaux Rive droite - Au sein du nouveau quartier"Belvédère", dynamique et parfaitement connecté, cet agréable appartement de deux pièces est certifié NF HABITAT HQE 9 étoiles : meilleure isolation phonique et thermique, sain et ventilé, consommation énergétique maîtrisée, Vous aimerez profiter de sa belle pièce de séjour prolongée par le balcon (6.1 m²), de sa cuisine ouverte équipée, de sa belle chambre avec placards (comme dans l'entrée), ainsi que de sa grande salle de bains. Sécurisée, la résidence dispose d'un local vélo et poussettes et met à disposition un studio "partagé" entièrement meublé et équipé pour accueillir famille ou amis le temps d'un séjour (sur réservation), Un espace culture, de généreux espaces extérieurs, une crèche, des commerces de proximité et des services facilitent le quotidien des résidents. A quelques minutes du centre historique de Bordeaux par le pont Saint Jean ou le pont de pierre, proche du parc aux Angéliques et des bords de la Garonne pour le sport et les promenades, tout est conçu pour profiter de la vie bordelaise, Place de parking intérieur. Vidéophone. Transports à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir avec Christine DE BO CAZAUX E.I, votre consultante partenaire, R.S.A.C de Bordeaux numéro 487 907 990 - Téléphone : 07.49.12.85.95. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface
    46.1 m²
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Bordeaux 33100
  • Référence
    VA2319

Détail des pièces

  • parking - Sous sol avec camera de surveillance, parking bien situé.
  • salle de bain - Ecoulement et arrivée d'eau prévu pour machine à laver.
    5.80 m²
  • salon/sejour - séjour, cuisine et entrée.Volant roulant électrique expo Est.
    23 m²
  • buanderie
    2 m²
  • cuisine - Hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, four micro-onde, placards toute hauteur.
  • chambre - Fenêtre double vitrage avec volant roulant manuel expo Est
    12.30 m²
  • WC
    2.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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