Idéal investisseur – T2 libre, prêt à louer !
Opportunité à saisir : T2 de 36,35 m² au 1er étage d’une résidence récente (2009) avec ascenseur et parking sécurisé.
Appartement lumineux, bien agencé, avec cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains moderne. Isolation double vitrage, chauffage individuel, fibre éligible.
📍 Emplacement stratégique : commerces, bus, tram, écoles, hôpitaux à proximité.
Charges maîtrisées. Libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir.
💡 Rentabilité locative attractive – Parfait pour location classique ou meublée.
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Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS