Appartement à vendre, 4 pièces - Lège-Cap-Ferret 33950
Spécial investisseur
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  • Surface62 m²
  • Pièces4
  • Construction1980

Appartement T2 à Lège

550 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lège-Cap-Ferret 33950

Descriptif du bien

En plein cœur du village de Claouey, votre consultant partenaire vous propose cet appartement meublé de type T2 d'une surface de 47,48 m2 loi carrez (surface utile de 62 m2) à proximité des commodités et de la plage de Bertic. L'appartement a été entièrement rénové, il se composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un salon/séjour avec kitchenette bénéficiant d'une terrasse bois côté forêt. Idéal pour investissement locatif pour du meublé saisonnier, patrimoine familial. Bien soumis à la copropriété : 3 lots (sans syndicat de copropriété). Charges de copropriété : 200€/an (assurance).

Vidéo sur demande

Prix de vente: 550 000€. 

Prix du bien hors honoraires : 530 000€ net vendeur + 3,77 % soit 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 € et 1002 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre consultant partenaire : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- N°de dossier 2296

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    62 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lège-Cap-Ferret 33950
  • Taxe foncière
    808 € /an
  • Référence
    2296

Détail des pièces

  • Salon
    22 m²
  • Couloir
    2,3 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 1
    10,4 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    10,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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