Appartement à vendre, 3 pièces - Marseillan 34340
Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseillan 34340
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseillan 34340
  • Surface76 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

T3 avec 42 m² d'exterieur en dernier étage !

397 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseillan 34340

Les points forts

  • Proche centre village
  • A quelques minutes à pied de l'Etang de Thau

Descriptif du bien

Destination l'Etang de Thau, à Marseillan, village animé à l'année au rythme de ses halles marchandes et de son vieux port offrant un magnifique panorama sur Sète. Située dans le prolongement du centre historique, cette résidence à taille humaine allie élégance et modernité. A l'arrière, une noue paysagère arborée offre un havre de sérénité. Au dernier étage, je vous propose un T3 de 76m² prolongé d'une  terrasse tropézienne de plus de 40m² exposée ouest. La luminosité intérieure est renforcée grâce a des ouvertures en toiture, le séjour-cuisine de 42m² ouvre sur l'extérieur via de larges baies coulissantes, la toiture en sous-pente permet de dégager une surface supplémentaire pour le rangement, une bibliothèque, un espace bureau... L'espace nuit est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. La sécurité est optimisée : résidence close, vidéophone, badge Vigik®. vous disposez de 2 stationnements en sous sol dont l'accès est sécurisé par une porte télécommandée. La résidence dispose d'un ascenseur accessible depuis le sous sol et d'un local à vélos. Vous rejoignez l'autoroute A9 en 15 minutes, Montpellier en une heure, Sète en une demie heure, les aéroports de Béziers en 20 minutes. Depuis la gare de Marseillan Plage vous êtes relié à Montpellier par le TER. Me contacter, Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    76 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2023
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseillan 34340
  • Référence
    4217

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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