Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface96.5 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1990

Entre la plage et la Gare coté PARC

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Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • 300 mètres commerces et plage

Descriptif du bien

Quartier calme et résidentiel de ROYAN, proche des CINEMAS, de la Gare, de la Poste centrale et de nombreux commerces.
Le bord de mer à 300 mètres et la proximité du Parc de Royan permettent de belles balades à pied ou à vélo.
La copropriété de taille moyenne, composée d'un quart en résidence principale et l'autre partie en secondaire.
L'appartement est au second étage avec ascenseur, suivi d'une coursive.
Entrée, séjour-salon de 38.9m² permettant soit d'y faire un bureau, soit d'y prolonger la cuisine de 9.05m², le cellier est juste a coté. Espace nuit : dégagement , une salle d'eau avec wc agencée pour faciliter l'accès à une personne en difficulté de déplacement, deux chambres (chacune avec un grand placard). Un balcon-terrasse de 21.3m² longe l'appartement exposé sud-est.
Le garage de 14.85 m² donne sur les parkings à l'arrière de la copropriété, il est facile d'accès et très utile dans le quartier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    96.5 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    1 938 € /an
  • Référence
    4604

Détail des pièces

  • Entreé
    4 m²
  • Séjour-salon
    38.9 m²
  • cuisine aménagée-équipée
    9.05 m²
  • cellier
    3.09 m²
  • dégagement
    4.85 m²
  • 1ère chambre (placard)
    11.68 m²
  • 2ème chambre (placard)
    20.16 m²
  • salle d'eau et wc
    4.77 m²
  • balcon et terrasse
    21.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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