Appartement à vendre, 4 pièces - Balaruc-les-Bains 34540
Coup de cœur
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  • Surface131 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction2023

T4 Dernier étage Balaruc vue étang

648 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Balaruc-les-Bains 34540

Les points forts

  • La piscine
  • Belle terrasse de 80m²
  • Les volumes
  • Sète à quelques minutes

Descriptif du bien

Très beaux volumes pour cet appartement au dernier étage d'une jolie résidence sur les bords de l'Etang de Thau, à deux pas du cœur de ville et des thermes de Balaruc-les-Bains. La résidence s'articule autour d'un parc paysager avec piscine privative. L'espace habitable totalise 131m² et la lumière est omniprésente. L'entrée est équipée d'un grand dressing et marque la délimitation entre les espaces jour et nuit. Le séjour de 52m² ouvre sur une grande terrasse de près de 80m² sans aucun vis à vis et avec une vue partielle sur l'étang. Un grand cellier jouxte le coin cuisine. L'espace nuit, très bien organisé et fonctionnel, comprend 3 chambres dont un espace parental disposant d'une salle de bain privative et d'un grand dressing, une seconde salle de bain, une buanderie et 2 WC indépendants. Depuis l'une des chambres on accède à une terrasse qui donne sur les jardins et l'espace piscine à l'arrière de la résidence. Vous disposez de deux stationnements sécurisés en sous-sol. Sète est à quelques minutes en voiture, Montpellier à 30 minutes. Cet appartement est magnifique, il n'attend que vous ! Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets roulants centralisés
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Balaruc-les-Bains 34540
  • Référence
    4217

Détail des pièces

  • 2 stationnements en sous sol
  • entrée
    4 m²
  • salon/sejour
    52 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    18 m²
  • salle de bain
    5,70 m²
  • salle de bain
    3,30 m²
  • WC
    2 m²
  • WC
    1,32 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Cellier
    2 m²
  • Dressing 1
    2.81 m²
  • RGT
    2,2 m²
  • RGT entrée
    2,51 m²
  • terrasse séjour
    78 m²
  • terrasse secondaire
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier

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