Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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  • Surface140 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

VILLA LA BOETIE

830 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • PLEIN CENTRE VILLE ET MARCHE
  • Architecture comtemporaine

Descriptif du bien

En vente sur la côte atlantique, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 140 m² à Royan (17200) avec une architecture contemporaine. Il donne sur un jardin et est exposé plein sud. Son intérieur inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, trois salles d'eau et trois toilettes. Un chauffage au sol individuel est installé dans cet appartement.
Une cave est associée à cet appartement. Trois balcons et un jardin lui offrent de l'espace en plus bienvenu.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble  de haut standing avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 65 lots.
Il y a l'École Maternelle Louis Bouchet Royan et l'École Élémentaire Louis Bouchet Royan à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries. Le marché Place du Marché anime les environs.

En traversant la ville une descente rapide sur la plage pour se baigner rapidement . En longeant le bord de mer vous avez une vue panoramique sur le port et l 'océan, et un palais des congrès avec jardin de détente.

Le T4 est disponible de suite avec FRAIS DE NOTAIRE REDUITS



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    4511

Détail des pièces

  • 10, 44 m²
  • 42,94 m²
  • 16,92 m²
  • 18,72 m²
  • 18,56 m²
  • dans la chambre
    5,33 m²
  • dans la chambre
    4,14 m²
  • dans la chambre
    6,44 m²
  • 2,92 m²
  • dans chaque chambre
    2,13 m²
  • Rangement ménage ou autre
    o,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 396.00 et 536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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