Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31400
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  • Surface100.7 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

T4 100m² au dernier étage

489 900

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Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31400

Les points forts

  • Terrasse 60m² plein sud

Descriptif du bien

Au sud de Toulouse, sur les derniers coteaux du Lauragais, le quartier résidentiel et préservé de Pouvourville offre un panorama unique sur la Ville Rose, et un cadre très verdoyant, véritable poumon vert pour ses habitants. La base verte de Pech-david est devenue le lieu de rendez-vous incontournable pour les familles et sportifs amateurs de grands espaces, qui viennent y pratiquer randonnée, VTT, cyclo-cross, équitation, ou encore jeux de plein air. Le quartier est proche de toutes les commodités et est bien desservi par les transports en commun (bus, métro et téléphérique en projet). Grâce à son riche tissu associatif qui propose activités culturelles, fêtes de quartier ou encore des randonnées, Pouvourville est le cadre idéal pour une vie de famille: parcours scolaire de la crèche au lycée, complexe universitaire de Rangueil à deux pas, et proximité des principaux bassins d’emploi.

Je vous propose un magnifique T4 de 100m² au dernier étage d'une résidence sécurisée avec un coeur d'ilot paysagé. L'appartement traversant jouit d'une triple exposition et de deux grandes terrasses. Le séjour-cuisine de 42m² est prolongé d'une magnifique terrasse de 33m² exposée Sud ! La cuisine dispose d'une arrière cuisine/buanderie. L'espace nuit est bien séparé de l'espace jour et comprend trois belles chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative, une grande salle de bain et de nombreux placards. Les trois chambres ouvrent à l'arrière sur une seconde terrasses de 27m². L'appartement dispose de deux stationnements sécurisés en sous-sol. Les prestations sont soignées : carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres, baies coulissantes aluminium, volets roulants motorisés, Domotique. Cuisine équipée : plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux et hotte aspirante intégrée. Alarme connectée. parking équipé de video-surveillance.

Me contacter pour une visite. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode
  • Surface
    100.7 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Référence
    2977

Détail des pièces

  • chambre
    41.75 m²
  • chambre
    14.15 m²
  • chambre
    12.80 m²
  • chambre
    10.75 m²
  • salle de bain - avec wC
    5.50 m²
  • Dégagement
    4.80 m²
  • entrée
    3.55 m²
  • buanderie
    3 m²
  • salle d'eau
    2.10 m²
  • WC
    1.15 m²
  • cellier
    1.15 m²
  • terrasse - plein Sud !
    32.65 m²
  • terrasse - Nord
    27.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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