Duplex

***APPARTEMENT -DUPLEX - F5 + BOX EN S/ SOL-VENDU LOUÉ POUR UNE ASSOCIATION ( LA CROIX-ROUGE )-QUARTIER DES EPINETTES -EVRY ***

-Au sein d'une copropriété sécurisée, je vous propose cet appartement  de 100m² loi carrez ( 102 m² au sol ), LUMINEUX,  comprenant :
-Une entrée, un salon / séjour, donnant accès à un balcon, une grande cuisine entièrement équipée.
-A l'étage, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bains / WC  ainsi que 4 chambres (9m², 9m²,11m²,14m²) dont 2 donnent accès à un 2ème  balcon .

-Un box en sous-sol est vendu avec ce bien.

- Bail en cours ( fin juillet 2027 )
 -Revenu locatif mensuel : les 4 chambres sont entièrement louées, générant un revenu mensuel fiable de 1350€ / mois  CC .

-Cette COLOCATION constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main.

A proximité des commerces, hôpital hospitalier Sud Francilien et axes routiers ( A6, N7 ) .

A votre disposition pour toutes questions ou visiter ce bien .

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377V

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 197 377 Evry