Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200
Très rare
Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200
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Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200
Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200
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  • Surface146 m²
  • Pièces5
  • AscenseurOui
  • Construction2023

Appartement avec Rooftop

699 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Proche du centre ville
  • Plage à 1200 mètres

Descriptif du bien

Exclusivité. Appartement au 5ème étage avec ascenseur de 146 m² habitables plus 146 m² en espace balcons et terrasses avec une vue panoramique exceptionnelle. Bien situé : 1200 mètres plage et 650 mètres du Marché Central.
L'entrée méne aux deux pemières chambres, une jolie salle d'eau, un wc avec lave-mains et à un grand cellier-buanderie. Ensuite vous arrivez dans l'espace de vie de 58 m² qui comprend le salon, la cuisine centrale, et la salle à manger (avec 4 baies vitrées permettant l'accès à deux balcons de 20 m² chacun et à la terrasse de 105 m²). Un second dégagement méne à la chambre parentale de 26.70m² et sa salle d'eau avec wc de 7.40m². Cette chambre est tellement grande que les propriétaires y ont aménagé un bureau. Vendu en exclusivité avec deux parkings et un garage double.  
Copropriété de 184 lots incluant garages, parkings et 85 logements. Grand local à vélos commun.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Interphone, Local à vélo
  • Surface
    146 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface balcon
    40 m²
  • Surface terrasse
    105 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    3 500 € /an
  • Référence
    4189

Détail des pièces

  • placard
    9.75 m²
  • lave-mains
    2.25 m²
  • 10.20 m²
  • 12.14 m²
  • 10.20 m²
  • 43 m²
  • 15.90 m²
  • 3.3 m²
  • espace bureau compris
    26.7 m²
  • 5.15 m²
  • 2.25 m²
  • 5.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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