Appartement à vendre, 5 pièces - Cruet 73800
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  • Surface104.5 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1997

Appartement à vendre, 5 pièces - Cruet 73800

287 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Cruet 73800

Descriptif du bien

Bel et grand appartement de 104 m² Loi Carrez (170 m² au sol) avec terrasse et jardin privatif situé sur la commune de Cruet à 15 min de Chambéry et 25 minutes d'Albertville.
Ce charmant T5 est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement, proche des axes routiers et de la gare de Montmélian tout en restant dans un environnement verdoyant avec une très belle vue sur les montagnes environnantes.
Il se compose d'une entrée, d’un couloir desservant 4 grandes chambres dont une possède un grand dressing, d’une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Ce séjour lumineux possède une belle hauteur sous plafond, une grande terrasse exposée plein Sud avec vue sur les montagnes.
L'appartement est entièrement traversant ce qui permet de laisser passer un maximum de lumière.
L'appartement possède également un jardin privatif de 380 m², un garage et une place de stationnement privative.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur individuel, ce qui améliore le confort et les performances énergétiques de celui-ci.
Si vous souhaitez profiter du confort d'un grand appartement au calme tout en restant proche des axes et des grandes villes, ce bien est fait pour vous, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE 0652103378.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    104.5 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Cruet 73800
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Référence
    4475

Détail des pièces

  • entrée
    10.98 m²
  • cuisine-séjour
    35.36 m²
  • wc
    1.75 m²
  • salle d'eau
    4.89 m²
  • chambre 1
    11.78 m²
  • chambre 2
    11.23 m²
  • chambre 3
    12.05 m²
  • chambre 4
    11.65 m²
  • garage 15.85
  • Terasse 25.56
  • dressing
    4.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 390 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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