Immeuble à vendre, 160 m² - Bordeaux 33000
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Immeuble à vendre, 160 m² - Bordeaux 33000
Immeuble à vendre, 160 m² - Bordeaux 33000
  • Surface160 m²
  • Terrain91 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1850
  • Nb. de caves1

Immeuble de rapport

480 000

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Immeuble à vendre, 160 m² - Bordeaux 33000

Descriptif du bien

Charmant immeuble de caractère à Bordeaux, un trésor caché à rénover

Imaginez-vous, au cœur de la vibrante ville de Bordeaux, propriétaire d'un immeuble datant de 1850. Cet édifice ancien, bâti sur trois niveaux, vous offre une surface loi Carrez de 117,33 m², nichée sur une parcelle de 91 m². Avec ses six pièces, ses trois cuisines et ses trois sanitaires, il peut être astucieusement divisé en trois appartements indépendants.

Cette bâtisse, témoin de l'histoire bordelaise, nécessite d'importants travaux de rénovation. C'est une opportunité rare de laisser votre empreinte et de créer un havre de paix moderne dans un écrin d'époque. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et confortable.

Une cave vous permettra de stocker vos trésors et de préserver les saveurs de la région. À l'extérieur, le jardin, bien que modeste, offre un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil bordelais.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est un point de chute idéal. À cinq minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces d'alimentation générale et même une crèche. Et à seulement dix minutes, vous pourrez vous détendre dans un parc ou savourer un repas dans l'un des dix-huit restaurants environnants.

En voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs hôpitaux et médecins généralistes en seulement dix minutes. D'autres commodités, telles que des pharmacies et des supermarchés, sont également accessibles en quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et écrire le prochain chapitre de l'histoire de cette propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    160 m²
  • Construction
    1850
  • Terrain
    91 m²
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble sur 3 niveaux, comprenant 6 pièces, pouvant être divisé en 3 appartements, 3 cuisines et 3 WC, d’une surface loi Carrez de 117,33 m² sur une parcelle de 91 m². Il sera nécessaire d'entreprendre d'importants travaux de rénovation.
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    4609

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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