Bureau à vendre, 122 m² - Vaux-sur-Mer 17640
Dernier étage
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  • Surface122 m²
  • AscenseurNon
  • Construction2000
  • Conforme ERPNon
  • ExtractionNon

Ensemble de 2 bureaux + 1 parking

149 000

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Bureau à vendre, 122 m² - Vaux-sur-Mer 17640

Les points forts

  • Copropriété avec syndic bénévole

Descriptif du bien

Plutôt que de rester locataire de vos bureaux, investissez pour votre entreprise par le biais d'une SCI et versez vous les loyers sur 10 ou 12 ans, ce sera un super retour sur investissement.
Ce local de 140 m² au sol est légèrement mansardé, il reste en surface loi carrez 122 m² climatisé situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges), vous pouvez l'utiliser entièrement, comme vous pouvez en louer une partie car il y a des cloisons de séparations, 2 deux salle d'eau et wc pour chaque.
Vendu avec une place de parking devant l'entrée.
Emplacement facile d'accès dans la zone artisanale de Val Lumière à Vaux sur Mer.
Vendu libre de tout occupation

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    122 m²
  • Étage
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Aucune
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Vaux-sur-Mer 17640
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    4605

Description des surfaces

  • entrée en rdc et palier commun
    4.71 m²
  • dégagement vers 2 locaux
    3.86 m²
  • entrée (1er local)
    5.21 m²
  • salle de réception (1er local)
    20.61 m²
  • bureau (1er local)
    22.64 m²
  • pièce 1er local (+ gd au sol)
    6.76 m²
  • 2ème pièce 1er local (+ grand au sol)
    5.34 m²
  • salle d'eau (1er local)
    4.23 m²
  • wc (1er local)
    1.67 m²
  • salle de réception (2ème local)
    29.87 m²
  • bureau (2ème local)
    10.89 m²
  • salle d'eau-wc (2ème local)
    6.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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