Local commercial à vendre, 1221 m² - Talence 33400
Spécial investisseur
  • Surface1 221 m²

SALLE DE FITNESS ET REMISE EN FORME

3 090 000 €HT

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Local commercial à vendre, 1221 m² - Talence 33400

Les points forts

  • SITUEE EN CENTRE VILLE

Descriptif du bien

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 1221 m2 AUX PORTES DE BORDEAUX

Emplacement idéal, pour ce local commercial ou professionnel situé aux portes de Bordeaux et à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, en direction du centre-ville de Bordeaux et des universités. Il est donc facilement accessible à une large clientèle avec une valeur ajoutée certaine grâce à un taux de passage conséquent.

Surfaces et configuration remarquables, pour ce local de 1221 m2, qui permet d'accueillir une grande variété d'activités grâce à un agencement fonctionnel comprenant un accueil, un bureau, un espace café, des vestiaires hommes/femmes, et plusieurs salles d'activités dont une piscine couverte, ainsi qu'une cuisine et un réfectoire.

Réelles possibilités d'extension de ce local, grâce à la hauteur sous-plafond qui permet d'augmenter son volume par un niveau supplémentaire afin de diversifier les activités (espaces de bien-être, restauration "healthy", ...)

Activités possibles pour ce local idéalement situé : centre de remise en forme, (salle de sport, fitness, yoga) ; centre de rééducation fonctionnelle ; ou tout autre projet.

Ce local est une opportunité unique pour un professionnel de la remise en forme ou de la santé.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter
Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD & DAVIS E.I. -
RSAC 420 959 041 - BORDEAUX  
par téléphone au : 06.73.57.44.17 ou par email : [email protected].
Référence de l'annonce : MANDAT 4120
Prix de vente  : 3.708.000 € TTC HAI
Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (3%), soit 108.000 € TTC
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    1 221 m²
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Talence 33400
  • Taxe foncière
    10 893 € /an
  • Référence
    4120

Description des surfaces

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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