Local commercial à vendre, 94 m² - Talence 33400
A voir absolument
  • Surface94 m²
  • AscenseurNon
  • ExtractionOui

MURS PROFESSIONNELS / COMMERCIAUX

327 000

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Local commercial à vendre, 94 m² - Talence 33400

Les points forts

  • BARRIERE DE PESSAC - FORTE VISIBILITE - PASSAGE INTENSIF

Descriptif du bien

L&D vous propose ce local professionnel ou commercial, dans un très bel immeuble en pierre, situé à proximité immédiate de la Barrière de Pessac, du CHU et de toutes les commodités (commerces , arrêts de Bus 8 - 24 - 41).
Très lumineux avec ses 7 ml de vitrine et ses grandes fenêtres.

Au RDC (62m2) : 2 pièces distinctes en 1ère et 2ème ligne,
Au sous-sol (32m2) : 1 cave aménagée et ventilée

Ce bien conviendrait à toute activité libérale ou commerciale, sauf la restauration.

Ses atouts : visibilité - passages importants - centres d'intérêt - Libre immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter  :
au 06.73.57.44.17
Par email : [email protected].
Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD & DAVIS E.I. - RSAC 420 959 041 - BORDEAUX
Référence de l'annonce N°VP083
Prix de vente TTC : 327000 Euros  
Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (9%)











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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    94 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Talence 33400
  • Référence
    3078

Description des surfaces

  • AVANT/ARRIERE + WC + LOCAL POUBELLE
    62 m²
  • BUREAU / ATELIER / SANITAIRE
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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