Local commercial à vendre, 94 m² - Talence 33400
A voir absolument
  • Surface94 m²
  • AscenseurNon
  • ExtractionOui

MURS PROFESSIONNELS / COMMERCIAUX A VENDRE

327 000

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Local commercial à vendre, 94 m² - Talence 33400

Les points forts

  • BARRIERE DE PESSAC - FORTE VISIBILITE - PASSAGE INTENSIF

Descriptif du bien

Situé à proximité immédiate de la Barrière de Pessac, de centres d'intérêt (CHU / Pavillon de la Mutualité) et de toutes commodités (commerces , arrêts de Bus 8 - 24 - 41) ,
Ce local professionnel ou commercial, dans un très bel immeuble en pierre, donnant sur le Cours Gallieni, très lumineux par ses 7 ml de vitrine et ses grandes fenêtres comprend :
en RDC, deux beaux locaux de 62 m2 en 1ère et 2ème ligne,
en sous-sol, une cave aménagée (32 m2) avec un bureau, un atelier, des sanitaires.
Ce bien conviendrait parfaitement :
- à une activité libérale ou commerciale :  médicale, paramédicale, banque/assurance, immobilière, ou toute autre activité sauf la restauration.
- à un investissement locatif (1.600€/mois)
Pas de porte : 25.000 €

Ses atouts : visibilité remarquable - passages importants - centres d'intérêt

Libre immédiatement.

Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter  :
au 06.73.57.44.17
Par email : [email protected].
Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD & DAVIS E.I. -
RSAC 420 959 041 - BORDEAUX

Référence de l'annonce N°VP083
Prix de vente TTC : 288.850 Euros  
Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (9%)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire










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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    94 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Talence 33400
  • Référence
    3078

Description des surfaces

  • AVANT et ARRIERE BOUTIQUE + WC + LOCAL POUBELLE
    62 m²
  • BUREAU / ATELIER / SANITAIRE
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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