Maison à vendre, 3 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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Maison à vendre, 3 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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  • Surface85.5 m²
  • Pièces3
  • Terrain309 m²
  • Construction2017

Arces : maison de plain-pied de 2017, 2 chambres, piscine

334 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Descriptif du bien

Ce charmant plain-pied de 2017 aux prestations haut de gamme sur un terrain de 330 m² se situe au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commodités et Talmont, village classé.
Les plages de Meschers sont à 10 km, Royan à 20 km, ce bien a été loué en meublé de tourisme 5 étoiles jusqu'en 2023.
Il fera bon passer du temps sur la vaste terrasse, face à la piscine chauffée, à l'abri du soleil sous le store banne motorisé, à l'abri des regards grace aux clôtures qui préservent l'intimité.
Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison offre un espace de vie de 42 m² comprenant le séjour/salon et la cuisine parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, les deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc séparé.
Pour la bonne organisation, le cellier offre un espace salle d'eau avec douche et un deuxième wc et le garage est un bel espace de rangement.
Côté pratique : chauffage au sol plus climatisation réversible, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, local technique, éclairages extérieurs, cabanon de jardin.
le plus : vous aurez la possibilité d'acheter en plus la totalité du mobilier pour 20000 € ttc (factures à l'appui)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    85.5 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7/3
  • Terrain
    309 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 128 € /an
  • Référence
    4754

Détail des pièces

  • séjour/salon
    36.72 m²
  • cuieine aménagée et équipée
    8.36 m²
  • chambre
    13.11 m²
  • chambre
    11.32 m²
  • salle d'eau
    4.56 m²
  • wc
    2.25 m²
  • cellier avec douche et wc
    7.67 m²
  • garage
    11.97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes

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