Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
Exclusivité
Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
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  • Surface123 m²
  • Pièces4
  • Terrain390 m²
  • Construction2023

Construction 2023 quartier du Lac

495 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110

Descriptif du bien

En exclusivité : Plain-pied surélevé récent de 123 m² habitables sur un sous-sol complet. Terrain 390 m² clos.
L'espace de vie de 51 m² est exposé au soleil levant, au sud et au soleil couchant, la cuisine bénéficie de nombreux rangements, elle est ouverte sur le séjour-salon qui donne directement sur la terrasse du petit jardin. Espace nuit : une chambre principale de 14.4 m² avec salle d'eau privative 5.8m² et dressing privé 6.5m², une seconde chambre de 12m², puis un bureau de 9.4m² (éclairée par velux), une seconde salle d'eau et un second wc est prévue pour les invités. Entrée, cellier et grand dégagement et 122 m² de sous-sol viennent compléter cette maison. Il reste une couche de finition peinture a faire et reprendre quelques raccords de platrerie.
1km500 de la plage de Vallières et 1km600 du centre ville de Saint-Georges-de-didonne et surtout à 100 mètres des belles ballades autour du Lac. Proche supermarché, pharmacie, centre médical et camping.
Construction récente avec garantie décénnale maçonnerie, sans dommages-ouvrage.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    123 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    390 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Georges-de-Didonne 17110
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    4301

Détail des pièces

  • Entrée
    6.35 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    16 m²
  • séjour-salon
    35.10 m²
  • dégagement
    8.8 m²
  • buanderie
    3.4 m²
  • chambre parentale
    14.4 m²
  • salle d'eau privative
    5.8 m²
  • Dressing privatif
    6.5 m²
  • wc
    1.35 m²
  • seconde chambre
    12 m²
  • salle d'eau
    2.4 m²
  • wc avec lave-mains
    1.45 m²
  • bureau (velux) ou ch d'enfant
    9.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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