Maison à vendre, 7 pièces - Cabrières-d'Avignon 84220
Affaire exceptionnelle
Maison à vendre, 7 pièces - Cabrières-d'Avignon 84220
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Maison à vendre, 7 pièces - Cabrières-d'Avignon 84220
Maison à vendre, 7 pièces - Cabrières-d'Avignon 84220
  • Surface144 m²
  • Pièces7
  • Terrain300 m²

Maison 19e Siècle à Cabrières-d'Avignon - cœurvillage

410 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Cabrières-d'Avignon 84220

Les points forts

  • locatif
  • extension

Descriptif du bien

*** Maison 19e Siècle: Gros Potentiel locatif / travaux ***

Découvrez cette charmante maison du 19e siècle, idéalement située au cœur du pittoresque village de Cabrières-d'Avignon. Avec une surface totale de 144 m² et un grand jardin de 100 m² entièrement clos, cette propriété offre un réel potentiel malgré les travaux à prévoir.

Caractéristiques de la Propriété :
  • Rez-de-chaussée :
    • Deux pièces voûtées servant actuellement d'atelier d'artiste
    • Local technique
    • Remise
  • Premier étage :
    • Cuisine dînatoire avec cheminée
    • Salon spacieux
    • Chambre double
    • Salle de bain
    • WC
    • Toutes les pièces sont exposées plein sud et offrent un accès au balcon via une grande porte-fenêtre
  • Studio Indépendant de 24 m² :
    • Chambre confortable
    • Pièce à vivre avec kitchenette
    • Salle d'eau
    • WC
Atouts Extérieurs :
  • Jardin de 100 m² :
    • Exposé plein sud
    • Possibilité de stationner une voiture grâce au portail
    • Hangar avec potentiel d'aménagement en surface habitable, idéal pour créer une annexe voir un nouvel espace habitable indépendant 
    • Jardin piscinable
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, ce qui assure un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Située à quelques pas des commerces du village, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter sur whatsapp ou par mail
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    144 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Terrain
    300 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Cabrières-d'Avignon 84220
  • Référence
    4580

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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